租房合同协议书？签订房屋租赁协议注意事项？

租房合同协议书要怎么写呢？在签订房屋租赁协议的注意事项有哪些呢？因为现在 租房纠纷 的问题越来越多，所以我们在生活中必须要掌握相关的法律知识是必须的，那么，下面就对这些问题展开一下分析，跟大家说说租房合同协议书？签订房屋租赁协议注意事项？希望可以给大家带来帮助。

租房合同协议书

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（委托代理人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帐户：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（委托代理人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帐户：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条租赁期限

租赁期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月，出租人从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起将 出租房 屋交付 承租人 使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日收回。

承租人 有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1． 承租人 擅自将 房屋转租 、转让或转借的；

2． 承租人 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3． 承租人 拖欠 租金 累计达＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如 承租人 到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如 承租人 不 搬迁 ，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由 承租人 负责赔偿。

合同期满后，如出租人仍继续 出租房 屋的， 承租人 享有优先权。

第三条 租金 和 租金 的交纳期限

租金 的标准和交纳期限，按国家的＿＿＿＿＿＿＿＿＿规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和 承租人 协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间 房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿＿＿＿＿＿＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障 承租人 居住安全和正常使用。

第五条出租人与 承租人 的变更

1．如果出租人将 房产 所有权转移给第三方时，合同对新的 房产 所有者继续有效。

2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知 承租人 。在同等条件下， 承租人 有 优先购买权 。

3． 承租人 需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持 承租人 的合理要求。

第六条违约责任

1．出租人未按前述合同条款的规定向 承租人 交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

2．出租人未按时交付 出租房 屋供 承租人 使用的，负责偿付 违约金 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

3．出租人未按（或未按要求）修缮 出租房 屋的，负责偿付 违约金 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；如因此造成 承租人 人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

4． 承租人 交付 租金 的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

5． 承租人 违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成 承租人 损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方法

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其它约定事项

＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、 承租人 各执一份；合同副本＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿＿＿＿＿单位备案。

甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

签订房屋租赁协议注意事项

根据我国《城市 房地产 管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向 房产 管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和 承租人 在协商一致的情况下签订合同。

我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

在合同中应写明出租人和 承租人 的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致 承租人 入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

2、一定要写明住房具体情况住房的具体位置

写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住 房装修 情况，简要说明住房的墙壁、 门窗 、地板、天花板、 厨房 和 卫生间 的装修情况；配备设施和设备等；住房的 产权 及 产权 人，写明这套住房为何种 产权 ， 产权 人是谁，出租人与 产权 人的关系及是否得到 产权 人的委托出租住房。

上文介绍的有关租房合同协议书，签订房屋租赁协议注意事项的全部知识，其实只要了解了租房合同，就知道租房合同要怎么写了吧，里面我们只要写当事人的信息，房屋的相关信息，租赁期限等等就也差不多了，我们对签订房屋租赁协议注意事项有哪些，也必须要做到一定的了解，这样才能避免 租房纠纷 发生。