女儿出首付母亲买房后把产权给儿子，房产分配时是按出资比例分吗

近日，福州某法院判决了这样一起案件。一位母亲买了一套 别墅 登记在自己名下，多年来由自己和女儿共同居住。后来该房产被过户给了儿子。母亲让女儿搬离被拒，于是将女儿告上法院。女儿称购 买房 屋时她出了16万元 首付 ，但母亲瞒着自己将 产权过户 了。最后，法院审理认为， 房屋产权 被合法过户，女儿的主张与本案无关。因此判决女儿限期搬离。这起案件也引发了网友的热议，有网友认为， 房屋过户 是正规流程，至于女儿的16万 首付 是她和母亲早前 买房 时发生的事，与这个案子无关。那么如果是首次 买房 的情况下，房产分配时是按出资比例分吗？子女出资给父母买的房，父母有权赠予其他子女吗？

房产分配时是按出资比例分吗？

是的， 买房 是按出资比例计算应得份额。

1、房子的份额通常是按照购房者的出资比例来计算的，当购房者在签订 购房合同 时，若是购房人达到2人以上，那么 开发商 就会让购房者填写一份份额协议，来明确各人占有的份额比例。

2、份额协议主要是明确购房者各个占有房屋的份额比例，如果不约定各人占有多少份额比例，那么就可以直接按照平均分配的额度来确定各自占有的份额。

3、当购房者各自确定好份额比例后，那么就会在 购房合同 上明确写明各自占有的份额，这对后续记载 房产证 也是有所影响的。

子女出资给父母买的房，父母有权赠予其他子女吗？

可以，不管谁出资的，该房屋仍属于父母的财产，父母就有权处置。房产属于夫妻共同财产，母亲作为共有人，在父亲去世后依法享有处置房产的权力，但需要注意的是，母亲一般只能处置自己的那一份，父亲的那一份应当作为遗产由继承人继承。

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