房子不住如何交物业费？物业费包含哪些费用？

随着 城市化 进程的加速， 物业管理 在城市居民生活中扮演着越来越重要的角色。物业费作为 业主 必须交纳的费用，一直备受 业主 关注。对于一些 业主 来说，由于种种原因，房子长期不住，但是物业费的交纳问题一直困扰着他们。那么，房子不住如何 交物业费 ？物业费包含哪些费用？下面，我们就来详细了解一下。

一、房子不住如何 交物业费 ？

从法律的角度来看，物业费不住应当根据 物业服务合同 的约定交纳。也就是说， 业主 在购 买房 屋时，与 物业管理 公司签订了 物业服务合同 ，无论 业主 是否实际居住， 物业公司 都已提供了物业服务，因此 业主 不能以 住宅 未入住等原因拒绝缴纳物业费。如果 业主 长期不住，物业费也必须按照合同约定支付。

对于一些 新房 尚未交付导致 业主 未入住的情况，物业费由建设单位进行交纳， 业主 不需要交付。但是，一旦 业主 入住，就必须按照合同约定缴纳物业费。

此外，对于一些特殊情况，如 房屋 闲置、不可居住等， 业主 可以向 物业管理 公司提出减免或暂停物业费的申请。但是，这需要符合一定的条件，并经过 物业管理 公司审核批准。

二、物业费包括哪些费用？

物业费是指 业主 为支付物业服务所需的费用，包括办公费用与人员工资、管理费用、清洁费用以及绿化养护费用等。其中，管理费用包括 物业管理 公司的管理费用、安保费用、保洁费用、维修费用等；清洁费用包括公共区域的清洁、保洁、垃圾清运等；绿化养护费用包括公共区域的绿化、修剪、浇水等。

需要注意的是，物业费并不包括水、电、燃气等费用，这些费用需要由 业主 自行支付。此外，一些特殊服务，如停车位管理费等也需要额外支付。

总的来说， 物业管理 对于城市居民的生活质量和居住环境的 改善 起到了重要作用。 业主 应当合理缴纳物业费，同时也可以通过合法手段维护自己的合法权益。